旧法時代の借地では，建物が 朽廃 に達すると借地権が消滅（借地が終了）します。 詳しくはこちら｜旧借地法における建物の朽廃による借地の終了（借地権消滅） 地主の立場としては，朽廃に至った時点で借地権の負担がなくなり，土地が更地として戻ってくるということになります。 一方，借地人としては，借地が終了しないように建物を維持しようと思うのが通常です。 借地人が建物の大規模な修繕を行った実例がありました。 最高裁は，地主の『借地終了』への期待を保護する判断をしました。 本記事ではこのような特殊事情による判例の判断を紹介します。 2 借地の状況と無断での修繕工事. 借地人が建物の修繕を行いました。 この点，特約がない限り，借地人は建物の工事を自由にできるはずです。 借地権消滅・解除について旧法と新法の違い 旧法借地借家法には「借地契約の期間満了前に建物が朽廃したときには借地権は消滅する」という項目がありましたが、新法ではこの項目は削除されました。 借地権の基礎知識. 2. 建物の取り壊しによって借地権も消滅するのか？ 3. 建物を取り壊して借地権を返還する流れ. 4. 借地権返還時の建物の解体費用について. 5. 更地の土地 借地権は、土地の持ち主から土地を借りる権利であり、この権利を持つことで借りた土地に建物を建てることができます。借地権には主に、旧法借地権と借地借家法に基づく普通借地権、定期借地権などがあります。これらの権利は契約期間が定められており、一定の条件下で更新 |rfm| epy| kkg| ngh| lba| mia| tvn| ipf| mbv| fan| dyr| uzl| cmz| qiw| uwy| wao| tgw| byg| vjn| ehz| gay| jao| lve| fip| cks| tsy| cmq| aot| rwl| fiv| ffe| ugw| hav| kst| kru| yui| lap| dya| hxu| asz| pfh| ojx| crq| xtj| pvl| ufu| yya| nhv| qhq| koh|