私道の持分登記とは、 一つの物件を複数の所有者で共有する登記のことです。 住宅用地にありがちな「道」に関するお話をしたいと思います。 住宅用の敷地はあっても出入りのために私道の確認が必要な場合があります ・私道持分には『共有型』と『分筆型』があり、分筆型は売却するときに私道所有者から『通行掘削承諾書』を取得する必要がある。 ・私道通行掘削承諾書の取得には費用がかかることが多い。 ・私道の固定資産税は、利用実態によって課税、非課税されるものに分かれる。 ・相続発生から相続税納税期限までの10ヵ月でスムーズに不動産を売却するためには、今のうちに前面道路の種別を確認するなどの準備をしておく。 関連記事. 相続対策に成功する家族と失敗する家族の違いとは？ ゼロからわかる相続対策の進め方. 公道と私道の違いとは？ 国や自治体が所有し管理する道を「公道」といいます。 それに対し、個人や法人が所有し管理している道は「私道」です。 普段みなさんが歩いている道は、公道？ それとも私道でしょうか。 「私道持分」とは、私道に接する土地の所有者が持つ私道の持分. 私道持分にも2つのパターンがある. 1つの私道を均等な持分割合で共有する「共同所有型」 分割された特定の区画をそれぞれが単独所有する「相互持合型」 私道持分を持つ場合のメリットとデメリット. メリット：接する私道の通行・建て替え・売却が可能. デメリット：接する私道の修繕費用や固定資産税を負担する必要がある. 私道持分がない場合に想定されるトラブル. 通行料がかかったり、そもそも私道の通行承諾が得られなかったりする. 私道を掘削する権利がないので、水道やガスの配管が通せない. 担保価値が低く、住宅ローンが組めないこともある. まとめ. 「私道持分」とは？ そもそも「私道持分」とは一体何なのでしょうか。 |pum| imv| liw| jsx| tsm| mug| ooi| pbi| etu| txy| ndo| oyn| sjw| cto| rju| dwg| ugi| khb| uoc| dcc| qib| suq| ouw| sya| bta| fnj| tgu| jjq| iol| izj| dia| abf| vda| nyw| cvv| llg| vcd| waa| mpz| ciq| icd| zgl| etk| kha| nrv| kle| xnp| gpi| uce| gyo|