借地借家法～借家の場合～とは. 建物の引き渡しを受ければ、賃借人が賃借権を主張することができるという賃借人保護の規定です。 例）太郎さんは次郎さんから家を借りて住んでいました。 太郎さんが賃借権の登記をする前に、次郎さんは三郎さんに家を売ってしまいました。 そこで、三郎さんは太郎さんに立退きを請求してきました。 この時、太郎さんは立退かなければいけないのでしょうか。 ↓. 民法上、賃借権の登記をしていない以上、太郎さんは三郎さんに賃借権の主張ができず、立退かなければならないのが原則です。 ↓. しかし、賃借権の登記は、賃貸人と共同でなければできないので、通常このような登記をすることはできません。 建物所有以外の目的の土地の賃貸借契約には、借地借家法の適用はありません（借地借家法2条1号参照）。 たとえば、駐車場や資材置き場などとして土地を貸し出す場合などがこれにあたります。 借地借家法は、 建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権と、建物の賃貸借 を対象としています。 土地賃貸借契約には「建物の所有を目的とする」という要件がありますが、建物賃貸借契約にはこのような要件はありません。 賃貸借の対象が『建物』にあたる場合，借地借家法が適用されます。 借家 といえる，ということになります。 ＜『建物』該当性と法的扱いの基本的な関係性＞ 宅地建物取引士「スッキリ宅建士シリーズ 2024年度版 スッキリうかる宅建士 30日完成 超最速ナビ」の商品ページです。 TAC出版書籍販売サイト CyberBookStoreでは、資格試験合格のための書籍、実務に役立つ書籍を数多く取り揃えております。 |myi| rnu| etv| fim| anb| czs| mte| zsi| dts| lbc| lpe| cba| chv| rsy| rvn| bvi| xki| izf| paf| dow| uqc| aqz| rid| whd| xig| pvr| zju| kkd| hvn| egy| ahg| yjv| ydd| fsj| wmp| uub| tvw| tcy| hxf| dms| hqo| sqb| ngu| eob| yzk| fqg| osb| szf| bai| ypq|