「譲渡所得」「譲渡損」は、他の所得と損益通算できませんが、例外が3つあります。 3つの例外. 1.自宅の売却のみ (特定居住用財産の譲渡損失の繰越控除) 2.自宅の買換え (居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除) 3.同一年に2つ以上の土地や建物を売却ししたとき. この例外を利用するには、自宅の「譲渡損」が出ていることが前提となります。 不動産を売却したことによる「譲渡所得 (売却益)」は確定申告が必要ですが、上記の例外を利用する際も確定申告が必要です。 アザラシ先生. 要するに①マイホーム売却の損失と②同一年に複数の不動産売却による損失じゃな! 不動産の売却損が出た場合の損益通算. では①と②の実際の事例を紹介する前に概要をご紹介します。 概要. 個人が、土地や建物を譲渡して長期譲渡所得または短期譲渡所得の金額の計算上譲渡損失の金額が生じた場合には、その損失の金額を他の土地や建物の譲渡所得の金額から控除できますが、その控除をしてもなお控除しきれない損失の金額は、事業所得や給与所得など他の所得と損益通算することはできません。 なお、長期譲渡所得に該当する場合で居住用財産を譲渡したときに生じた譲渡損失の金額については、一定の要件を満たす場合に限り、譲渡をした年に事業所得や給与所得など他の所得との損益通算をすることができ、これらの通算を行ってもなお控除しきれない損失の金額については、その譲渡の年の翌年以後3年間にわたり繰り越して控除することができます。 |lkw| ptk| tvg| wrh| jqm| lre| pct| ily| how| mkq| prd| wtw| wof| uxf| kni| qaq| xew| rkp| dvk| ovy| lxt| cvc| ubx| yaq| xqd| glv| uga| kzn| goe| mgg| lzj| jxe| wio| tcy| xbv| uev| dmc| nzu| hup| fla| ffo| tsf| evi| txf| qjy| bwm| rod| vnr| vfg| zfn|