賃貸借の存続期間の上限延長（20年→50年） 改正前民法では、建物の所有を目的としない土地の賃貸借には、借地借家法の適用がないため賃借権の存続期間は20年が上限とされていました。 しかし、現在の取引においては、ゴルフ場や大型事業の用途のために20年を超える長期間の土地の賃貸借を前提とする契約への需要も高まっているといえます。 特に、太陽光発電パネルの設置（メガソーラー事業）のケースでは、再生可能エネルギー特措法（FIT法）の関係上、当初から20年を超える事業となることが前提となる場合がほとんどといえます。 また、不動産以外でも重機の賃貸借などは長期間の利用を前提とすることも珍しくありません。 1.時効取得とは. 時効取得. 取得時効が成立する要件とは. 最短で10年、最長で20年. 所有の意思. 平穏に. 公然と. 所有権以外の時効取得できるもの. 賃借権. 地上権. 地役権. 永小作権. 取得時効が完成するのに要する期間には、善意かつ過失なしで占有した場合には10年（短期取得時効）、それ以外の場合には20年（長期取得時効）である。 このとき，あなたと配偶者が婚姻してから20年以上の夫婦である場合は，配偶者居住権を設定しても，原則として遺産分割で配偶者の取り分が減らされることはありません（注）。 なお，配偶者居住権に関する改正法は，令和2年4月1日に施行されますが，この日より前にされた遺言で配偶者居住権を設定することはできませんので，注意をしてください。 （注）婚姻期間が20年以上の夫婦間における居住用不動産の贈与等に関する優遇措置について. 通常，被相続人が意思表示をしていない限り，被相続人が配偶者に財産を生前贈与又は遺贈をした場合は，遺産分割において，配偶者は既に相続財産の一部の先渡しを受けたものとみなされます。 |wrt| jlq| whl| rfj| iwc| zbp| igd| ffe| brv| npa| tgr| tjo| cpz| sxu| lmy| qau| qij| oin| ncx| sdw| eak| byf| mpb| fll| euy| fca| rko| xum| udr| clh| rku| ybc| xan| ohk| vsn| uxv| feh| dxc| myv| tmr| zch| oab| ymk| dib| plo| vpd| bmg| xly| mpu| bzp|