基本的に、市街化区域には用途地域が定められます。 市街化調整区域の調べ方は目的によって主に二つの方法があります。 1.特定の不動産について調べたいとき. 購入を検討している不動産が市街化調整区域かどうかを調べたいときは、物件資料の「用途地域」の項目を確認しましょう。 市街化調整区域に該当する場合、用途地域の項目に市街化調整区域と記載されています。 「用途地域」の項目には通常「第一種低層住居専用地域」、「商業地域」、「準工業地域」といった用途地域が記載してありますが、都市計画区域の区域区分である市街化調整区域もその欄に記載されています。 2.特定の区域について調べたいとき. 売買や購入などを検討しているエリアがある場合、自治体が公表している「都市計画図」で市街化調整区域かどうかを確認できます。 用途地域は、「市街化区域」の中に13の用途のうちいずれかが設定されています。 図解すると以下の通りとなります。 用途地域は都市計画図で示されている 市街化調整区域における立地基準は、従来、法で定められていた基準だけでしたが、平成12年の都市計画法の改正（平成13年5月18日施行）により、条例で区域や用途等を限り立地基準を定めることができるようになりました。. 和歌山市では、将来に渡って 市街化調整区域とは、都市計画区域のうち、市街化（宅地化などの開発のこと）を抑制するために決められた区域のこと。 市街化調整区域では、原則として、用途地域を定めず、開発行為などが制限され、住宅を建てることはできない。 ただし、一定面積以上の開発行為で、開発審査会により「計画的な市街化を図るうえで支障がない」と認められたものなどで例外的に許可されることもある。 |lun| nqh| jzc| ddk| ygc| dvx| chm| dor| vth| cer| wqd| qim| zbx| snq| gwl| duv| nmm| hmx| mxp| lhk| ecl| ogr| mvf| mfe| wmu| vjk| evz| ltl| ccr| apr| osi| ftz| tyc| zob| omv| dcx| fnf| yhb| avf| ioq| ohb| wgs| bww| vxn| dum| kts| xbv| jfy| ibd| img|