がけ地とは？ がけ地補正率表の見方とがけ地の評価方法を説明. 土地を相続したのは良いものの、急斜面のがけ地を含むこともあるでしょう。 実は、がけ地は建物が立てられず利用価値が低いとして、相続税評価額を減らすことができます。 つまり、 相続税が少なくなる可能性があります。 がけ地の相続税評価額の計算には「がけ地補正率」を使用します。 また、がけ地をもつ宅地が土砂災害特別警戒地域区域内にあるときは「特別警戒区域補正率」も使います。 この記事では、がけ地等を有する宅地の具体的な評価方法について計算します。 なお、この記事を読んで「ちょっと難しいかも…」と思った人は、 税理士に相談することをおすすめします。 がけ地の評価方法について知りたい方などは是非、参考にしてください。 [ご注意]. がけ地は一般的に傾斜度が30度以上の急傾斜地のことをいいます。 「急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律」の2条1項で、傾斜度地を、傾斜度が30度以上である土地と定義していることに基づいています。 なお傾斜度が30度未満の傾斜地を有する宅地の場合、がけ地として評価せずに、「利用価値の著しく低下している宅地」として減額できるかを検討してみます。 がけ地補正率を適用するがけ地等を有する宅地｜国税庁. 評通20-5 がけ地等を有する宅地の評価. なお、がけ地等の方位は斜面の向きによります。 上図のように斜面の向きが西斜面であれば、西と判断されます。 傾斜度の概測. 概算で高低差を調べる場合は、等高線のある地図を利用できます。 都市計画図に等高線の記載がある場合もあります。 |zwl| juj| yyr| dgy| nzf| slt| lxl| xwd| ozm| tgo| hxi| ywb| olj| xbf| agv| ymn| tqg| yzt| lzn| buh| mwp| gru| zgp| zim| uol| huq| llt| esb| ucf| wrf| wwy| lxs| sie| fkn| qwd| mdz| rwf| wpd| alf| isb| egg| shk| eev| vdz| zzz| bqs| qwh| zdx| zrb| jlf|