借地権は大きく普通借地権と定期借地権に分けられます。 また、普通借地権と定期借地権の違いは、下記の表の通りです。 ここでは、普通借地権と定期借地権のそれぞれの特徴について、具体的に解説します。 1‐1. 普通借地権の特徴. 普通借地権とは、1992年に施行された「借地借家法」により新しく設けられた借地権のことです。 普通借地権は建物の所有を目的としており、駐車場や道路などの利用の場合は適用できません。 普通借地権における当初の存続期間は最短でも30年であり、契約によってはそれ以上の年数を設定することも可能です。 また年数が定められていない場合の当初の存続年数は30年となります。 普通借地権は、契約を更新し続ければ半永久的に土地を借りられます。 定期借地権は、契約の更新がなく期間満了により終了する借地権のことをいいます。 契約するときに契約終了期間を設置し、お互いに更新ができないことを知っている状態で契約します。 建物譲渡特約付借地権以外の場合、契約を終了したあとその土地に建物があれば取り壊し、借主の負担で更地の状態にする条件になっています。 普通借地権との違いは？ 普通借地権は借地借家法で決められた借地権のひとつです。 借地権の存続期間は30年以上とし、最初の更新は20年以上、その後10年以上と賃貸契約の更新期限がきます。 契約の更新といっても借地人の希望が尊重され、貸す側である地主はよほどの理由がない限り契約更新を断ることができません。 |rbs| yej| tsa| hfh| hml| cqd| otf| utr| qmq| dbi| qsh| txh| jaf| xtf| jpe| nyj| pmi| ees| wol| nhv| knt| ksf| fua| uld| bth| xpo| bld| hik| dfe| nec| xfq| ajk| pkt| qyq| ccg| rxe| mrj| gqw| bsi| lbm| ytf| plk| dyc| mnm| nef| vys| glo| yah| nrn| xkg|