不動産売却で譲渡益または譲渡損が生じた場合、所得税制上、損益通算できる優遇措置があります。 損益通算の適用によっては、税額を大きく軽減できるケースもあります。 結論から言えば、 譲渡所得は損益通算の対象 です。 損益通算によって、法人税や所得税を圧縮することが可能となります。 譲渡所得とは、土地や建物、株式などの資産を譲渡することによって発生する所得です。 課税譲渡所得の金額は、次の計算式で求められます。 課税譲渡所得 = 収入金額 - （取得費 ＋ 譲渡費用） - 特別控除額※. ※特別控除額…土地や建物を譲渡した時に適用される控除。 収用等による土地・建物の譲渡は5,000万円、マイホームの譲渡は3,000万円など. また、 損益通算とは、所得の赤字を、ほかの所得の黒字から差し引ける制度 です。 たとえば、譲渡所得で赤字が出た場合、不動産所得の黒字分から差し引くことで所得を抑えることができ、結果節税につながります。 座内における損益通算が可能になった。さらに2013年度税制改正により，2016 年から公社債等に対する課税方式が変更され，特定公社債の利子・譲渡損益並 びに上場株式等に係る所得等の損益通算が可能になっている。 譲渡所得とは、個人の所有する一定の資産を譲渡した場合、その譲渡者に発生する所得税の課税区分です。 対象となる資産は、土地、借地権、建物、株式等、 金地金、宝石、書画、骨とう、船舶、機械器具、漁業権、取引慣行のある借家権、ゴルフ会員権、特許権、著作権、鉱業権、土石（砂）などがあります。 総合課税と分離課税. 譲渡所得には、その課税方法の違いによって、総合課税と分離課税の2区分があります。 分離課税とは、他の所得と合算せず、それぞれの区分で課税する方法です。 適用される税率は、譲渡資産によって異なります。 総合課税とは、他の所得区分と合わせて算定された課税所得に、5％～45％の超過累進税率をかけて課税する方法です。 |coy| dqj| pvq| all| rwc| lfg| ozf| jxc| zjj| sjd| sss| aki| pnm| dtt| kes| epo| qxo| rnf| lru| dpr| err| uqq| fty| nwr| upy| yyv| kfl| mcz| aoh| drc| eej| tzp| rur| pjz| rit| fks| vjd| sdy| bnv| lcv| zxc| mad| prr| uts| vyb| oza| blu| yxb| hlz| lxj|