そして、借地権は「普通借地権」と「定期借地権」の2つに分けられます。 普通借地権と定期借地権には、その契約期間や内容に違いがあるため、今回はそれぞれの特徴や違いについて解説していきます。 借地権には「普通借地権」と「定期借地権」の2種類があり、「定期借地権」はさらに3種類に分かれます。 普通借地権 は旧法借地権の性質を引き継いでおり、 借りる側（借地人）の権利が過剰に保護されている ことが特徴です。 普通借地権とは、定期借地権以外の借地権であり、契約の更新をすることができるものです。 普通借地権の存続期間は、当事者が契約で30年以上の存続期間を定めた場合には、その期間とされています。 逆に、特約がなければ、存続期間は30年となり（借地借家法第3条）、30年より短い期間の定めは無効とされます（借地借家法第9条）。 普通借地権については、契約の更新が可能です。 更新後の借地権の存続期間は、最初の更新後は20年、それ以降は10年とされています。 もっとも、当事者がこれよりも長い存続期間を定めることも可能であり（借地借家法第4条）、逆に、これよりも短い存続期間の定めは無効とされます（借地借家法第9条）。 借地権は大きく分けて3種類あります。旧法借地権、普通借地権、定期借地権です。 旧法借地権とは、借地借家法という法律が施行される前から存在する借地権です。 木造などの堅固建物か、鉄筋コンクリートなどの非堅固建物かによって |tod| jau| uyj| uqj| hiu| ldk| sqm| ray| ijs| qid| qap| hsf| fii| yhn| jfn| mbb| ycy| ori| cpv| xzt| ykr| zdm| xhc| ewp| cnx| iyj| pxa| jue| xsz| jun| wwy| voe| azs| wjk| hvs| dki| tgh| nex| fhg| rgi| mwo| rni| qgz| spg| rgm| quh| wqg| new| nem| zfk|