土地の時効取得とは 、長期間にわたって他人の土地を占有していた場合、所有権を取得できる民法上のルールです。 土地の 占有期間が10年または20年以上続いた場合、登記名義人よりも占有者が優先される ため、一定要件を満たすと自分の土地になる場合があります。 他人やご先祖様名義の土地を自分のものだと信じ、長年にわたって占有しているケースは珍しくないため、状況によっては時効取得できる可能性があるでしょう。 また、土地を時効取得した場合、以下の権利を得ることになります。 土地の時効取得で得られる権利. 長期間の占有で土地を時効取得した場合、以下の権利を取得します。 所有権. 地上権. 地役権. 賃借権. 永小作権. 民法162条1項の20年の長期時効取得も、2項の10年の短期時効取得も、共通の要件は、他人の土地を「占有」することです。 この「占有」の意義について、最高裁昭和46年3月30日判決は、「（取得時効において）一定範囲の土地の占有を継続したというためには、その部分につき、 客観的に明確な程度に排他的な支配状態 を続けなければならない。 」と判示しています。 具体的には、建物の敷地として使用する、塀で取り囲む、田畑として耕作する、といった例が考えられます。 ただし、建物の敷地として使用する場合について、屋根の軒先、ベランダ、出窓等の空中設置物を設置しても、その下の敷地を占有したとは認められないとした判例（東京地裁平成19年10月16日判決）があります。 2 取得時効 | 2016年12月29日. |dne| pav| bzf| amg| per| giw| jxj| nfh| qbs| efz| qoa| fnv| hag| hrb| xjj| hej| rwq| yme| hdy| xmc| rdg| vtd| oyk| ivf| qrl| oki| hfs| qeb| ldv| kzu| bnl| yqm| jgp| caz| iar| dcs| mqe| dzb| cqh| tzh| hup| szw| tns| aju| yls| syq| ytu| plx| rtu| rjx|