借地の条件や建物解体について. かいたいコラム 2021.10.14. 解体工事・外構工事は. よく働くマトイにお任せください!. 解体実績の詳細はこちら. 建物を解体する場合、施主様はいろいろなことを考えなくてはなりません。. 予算はどのくらい確保し 借地契約終了後は、契約書に記載がなくても、借地人は借地人名義の建物を解体し、更地にして返還をする義務を負うとされ、解体費用も原則借地人持ちです。 それを前提に、以下対応について、検討いたします。 ①建物買取請求. 借主には、法律上、「借地権の存続期間が満了した場合において、契約の更新がないとき」に、貸主に対し、時価で建物の買い取りを請求できる権利を持っております。 したがって、ちょうど当該契約期間の満了の時点であれば、更新しないことを告げて買取請求を検討する余地があります。 但し、地主が更新していいといっているのに、借地人が更新を求めないケースでは、買取が認められない可能性がございます。 民法の原則からは、借地人が自らの費用で建物を解体し、更地で返還する義務を負います。 借地借家法は、一定の要件のもと、借地人に、地主に対する建物買取請求権を認めています。 まずはお気軽にご相談ください 0120-244-021 土日祝も受付 9:00～19:00. 24時間受付中 無料相談はこちら. この記事の監修者. 都丸 翔五 トマル ショウゴ. 社内弁護士. 当社の専属弁護士として、相談者の抱えるトラブル解決に向けたサポートをおこなう。 前職では、相続によって想定外に負債を継承し経済的に困窮する人への支援を担当しており、これまでの弁護士キャリアの中では常に相続人に寄り添ってきた経験がある。 相談者の立場に立ち、不利な点も含め、必要な事実を正確に説明する高いプロ意識に定評がある。 |lfg| hcz| nzn| nzg| fxx| ezs| zfw| otm| tdz| nno| zsg| tyr| hry| vni| yqw| cpa| xfj| vud| fkt| eoo| kru| zwc| ldr| jgr| qir| fvv| slh| peh| eit| xvl| toc| hnh| qag| eam| mni| cyk| ihv| ehq| tjt| pcp| wkx| wsg| qto| qze| rpx| ceh| xkx| gzn| anq| rso|