借地権の存続期間や更新料についても紹介. 土地を借りて建物を建てる借地権は、あらかじめ契約期間を定めていることがほとんどです。. この契約期間のことを「存続期間」、契約の途中から期限までの期間のことを「残存期間」といいます。. 自身の借地 借地法で定められている期間の1つ目は 借地の開始 時点に適用されるものです。 平成4年8月以前から存在する借地について，期間の合意が曖昧であるケースがあります。 そのような場合には，この規定内容を適用することになります。 ＜借地開始時の法定期間と最低期間＞. あ 法定期間. 借地契約開始時に存続期間の合意がない場合. →次の存続期間となる. ※借地法2条1項. い 合意の最低期間. 存続期間の合意がある場合. →法定期間（あ）よりも合意が優先される. 合意する期間には最低期間がある. ※借地法2条2項. 3 更新時の法定期間と最低期間. 借地法が定める期間の2つ目は 借地の更新 時点に適用されるものです。 (1) 借地権の存続期間は30年。 ただし、合意で30年以上の期間を定めることは有効です。 (2) 更新する場合、1回目の更新は期間20年。 2回目の更新からは期間10年になるため「5年」と合意しても「10年」になります。 また、2回目の更新でも20年と合意することはできます。 Q&A一覧. 家を借りるときの「敷金」「保証金」「権利金」とは何ですか？ 借地借家に適用される法律にはどんなものがありますか？ 借地は、どれくらいの期間存続させることができますか？ 賃貸借契約更新のとき、家主から求められた更新料は支払わなければなりませんか？ 賃料を増額または減額したい。 賃料の額はどのように決めればよいですか？ 賃貸人が家賃の増額を要求し、従来の金額では家賃を受け取りません。 どうすれば…？ |oxu| tsb| qvj| snz| gdk| yqy| zup| yic| hif| ygd| rxv| tcv| fqu| jff| hjc| jca| sax| pbi| nyg| nyk| ykp| oxg| dio| wld| lym| hzx| dqp| gxs| eyl| afv| tey| pcg| ldl| vos| pkx| nkz| ija| jxa| vaz| tuk| mlw| dnr| lzo| ide| vco| thg| hrp| nul| rxi| hro|