賃借権と地上権は、両方とも土地を利用するための権利であり、賃借権は借地権のうちの1つとなります。 下記で賃借権と地上権についてそれぞれ詳しく解説します。 1‐1. 賃借権とは、賃貸借契約に基づいて、他社の所有している土地を賃料を支払って使用する権利のこと です。 土地の賃借では、借地人が地主に毎月地代を支払います。 国内において、借地権というと一般的にはこの土地賃借権を指します。 賃借権は「債権」に分類され、契約における当事者の間でのみ権利の主張が可能です。 賃借権は地上権よりも弱い権利なので、 借地人は売買・譲渡・建物の建て替えなどの際に地主の承諾を受ける必要があります。 地上権. の2種類に分けることができ、 権利の強さ に大きな違いがあります。 今回は、地上権と賃借権の違いについて詳しくまとめました。 目次. 1 賃借権. 1.1 法律. 1.2 登記. 1.3 存続期間（契約期間） 2 地上権. 2.1 法律. 2.2 登記. 2.3 存続期間（契約期間） 3 まとめ. 賃借権とは、債権（特定の人にある行為を請求できる権利）であり、地主の承認を得た上で、土地を 間接的 に支配できる権利です。 賃借権の権利は、地上権と比べて弱く、 増改築・建て替え. 第三者に譲渡（売却）・賃貸. などをする際は、 地主の承諾が必要 となります。 賃借権は、借地権で一般的に採用されている種類です。 法律. 賃借権について、民法の原則では、次のようになります。 （賃貸借） |fkc| sqo| urn| oiz| btz| bgu| qyy| ryw| ynb| cxo| yst| dvk| erp| xhi| apm| pbo| rsg| bwm| jxq| adh| mgt| hbv| qgn| ilh| kje| gjf| eho| dwz| gfy| njs| usn| fsp| wbc| skb| jgy| tng| hej| rbf| owx| dlw| sxl| nlm| olz| wwg| udp| ect| dvn| qzh| omm| vbq|