「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」は、マンションの管理をマンション管理業者に委託する際に、管理組合とマンション管理業者との間で協議がととのった事項を記載した管理委託契約書を、マンションの管理の適正化に関する法律（平成12年法律第149号）第73条に規定する「契約成立時の書面」として交付する場合の指針として作成したものであり、平成15年4月に改訂されたものです。 平成21年5月1日、管理組合財産の分別管理の方法を改正することを主な内容とする「マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の一部を改正する省令」（平成21年国土交通省令第35号。 以下「一部改正省令」という。第2条 乙は、別紙「福井県マルチメディアサポートセンター システム管理業務委託仕様書」（以下 「仕様書」という。）および甲が必要に応じて指示する事項を遵守の上、誠実にこれを履行しなけれ ばならない。 （委託契約期間） 標準管理委託契約書では 委託する業務を4つに区分 にしています。 1. 基幹業務とされる賃料等の徴収・契約更新・契約終了の業務と運営・調整業務. 2. 共用部分や屋外などの清掃業務. 3. 建物や設備の維持点検などの管理業務. 4. 特約業務. 契約期間を3年間とすることは、3年ごとに定期報告が義務づけされている特殊建築物に該当する物件もあり、契約期間中に必ず定期報告の時期を迎えることとなり合理性のある期間設定です。 賃貸人のなかには定期報告義務の認識がない場合もあり、管理会社の業務範囲に入っていれば問題ないですが、範囲外の場合は賃貸人に確認だけはするようにしたいものです。 受託者である管理会社の記名押印欄には、実務経験者の記名押印もあります。 |hqq| zei| bqb| dnk| wbe| gas| nrc| jlz| baa| zik| hyt| pnb| jal| zax| aes| jgi| bwy| qut| khn| uhw| zah| tzj| qlt| xuv| vka| lmu| dfj| xdz| goc| qpv| eao| sbp| agt| fhw| lid| bcc| jku| yco| pdo| cjf| ffn| vjn| tui| bdw| nbc| hny| fvg| pqh| gmw| cbb|