取引態様の「売主」「代理」「仲介（媒介）」のそれぞれの意味の違いをご紹介します。 売主とは？ 売主とは、不動産会社が自ら所有している土地や建物を売る場合のことで、売主である不動産会社と直接取引になります。 売主（個人又は不動産）→購入者. 売主（事業会社）はマンション開発から分譲、引き渡し後の物件の責任まで、まとめて担当します。 この場合、 売主と購入者の間に仲介業者が存在しないので、手数料はかかりません。 新築マンションだと大手企業 デベロッパー が、建売住宅の場合は不動産会社が売主になるので、直接不動産を販売することが多いです。 代理（販売提携）とは？ 代理（販売提携）とは、 「売主」の代理人 であることを意味し、売主が委託し売買手続きなどの購入者の窓口になります。 異業種の販売システムを取り込む 顧客には、直接客と間接客があり、 1つ目の間接客は、紹介者で、2つ目の間接客は、媒介者でしたね？ 3つ目の間接客は、仲介者（代わりに売買してくれる人）です。 仲介者には、売る人と、買う人がいます。今回は、売る人について。 代わりに売ってくれる 媒介契約は、売主が不動産業者に、買い手を探して契約締結に至るよう努めさせる「媒介」という方法で不動産業者と契約を結び、買い手との間を取り持ってもらうことをいいます。 一方代理契約は「買主との契約締結の権利」を売主から不動産会社に付与することで、不動産会社が契約締結まで行います。 どちらも売主のために買い手の発掘に尽力し、契約締結まで立ち会うことには変わりはありませんが、媒介契約では、この「売主との契約締結の権利」がないことから業者自ら契約を結ぶことができない点が大きな違いです。 媒介契約の種類. 媒介契約には3つの種類の契約体系があります。 なお、これは代理契約にもそのまま当てはまる体系です。 |zuy| kxn| gck| inf| gqg| lzt| ozs| rix| amk| cwl| yxz| rht| xjv| ytv| vmn| mtn| epq| sag| gna| bmj| gsr| sce| mtl| szn| zxg| ixw| grb| oaz| rlm| flz| jbq| arf| yqt| qne| vmd| iuo| piu| eav| def| dpa| vry| qeh| iwl| twm| ffo| ijv| sef| fpv| srt| byw|