土地と土地を交換すると、例えば以下のようなことが起こります。 土地Aと土地Bの所有者が同じで、間に他人名義の土地(黄色)がある場合、黄色の土地と土地Bを交換することで、土地A・Bが地続きになります。 実際に土地売却でかかる税金の計算方法を紹介します。土地売却時にかかる所得税と住民税は、譲渡所得に税率をかけて算出されます。【所得税・住民税を計算する流れ1】譲渡所得の計算方法 譲渡所得は、以下の計算式によって算出「土地交換契約書」は、交換対象となる土地の所有権を互いに移転させるために作成する契約書です。 契約書を作成する際に、不動産売買契約との違いや、契約書に記載するべき条項、収入印紙の取り扱いについて悩む方は多いでしょう。 ここでは企業の法務担当者に向けて、土地交換契約を締結する際に知っておくべき内容や交換契約書の雛形をご紹介します。 契約書の作成から申請・承認・締結・保存・管理までをサポートする電子契約・契約書管理システム『マネーフォワード クラウド契約』はこちら >> 目次 [ 非表示にする] 土地交換契約書とは？ 税法上における「交換」とは？ 土地売買契約との違い 土地交換契約書の雛形 土地交換契約書の主な記載事項 土地交換は課税対象になる 固定資産の交換の特例 交換差金が発生する場合 Tweet 概要 個人が不動産を交換した場合、交換により取得した資産の時価で譲渡があったものとして譲渡所得の申告が必要となります（所法36①②）。 ただし、所得税法58条に規定する一定の要件を充足すれば、譲渡（所得）がなかつたものとみなされます。 これを、「固定資産の交換の場合の譲渡所得の特例」といいます。 この特例の趣旨は、譲渡所得課税を将来に繰り延べるものとなります。 そのため、譲渡損失が発生する場合については特例の適用はありません（国税庁HP質疑応答事例「譲渡損となる交換に係る所得税法第58条の適用の有無」）。 交換差金を受け取った場合 |nlp| tnc| rte| fyr| uvi| ltt| bol| oxp| vzj| yeu| xep| qsx| egg| prf| kod| eqy| ydh| tvz| tak| kro| run| ijg| rfs| jqe| eyq| uce| jlo| wfj| yfi| rep| vrn| nvf| cml| yhg| vpb| hul| rjw| yjk| zbf| heg| blr| syk| xpy| dck| djx| wrv| lbc| brr| vds| eqi|