契約期間の定め方. 始期と終期を定める方法. 期間によって定める方法. 契約期間の数え方. 初日不算入の原則. 日単位で定めた契約期間の計算. 週・月・年単位で定めた契約期間の計算. 自動更新条項のポイント. 自動更新条項の例文. 自動更新される条件を明確に定める. 更新拒絶できる条件を明確に定める. 更新後の契約条件を定める. 複数回の自動更新が可能か定める. 中途解約条項のポイント. もっと見る. 契約期間を定める理由. 民法617条によると、期間の定めのない賃貸借契約は、賃貸人も賃借人も、いつでも解約の申入れができ、建物の賃貸借契約については、解約の申入れの日から3か月を経過することによって終了します。 借地借家法27条は、民法617条の特則であり、期間の定めのない建物賃貸借契約につき、賃貸人からの解約申入れは、解約の申入れの日から6か月を経過することが必要とします。 この期間を短縮することはできません（借地借家法30条）。 逆にいうと、同条は、賃借人からの解約申入れには適用はなく、民法617条のとおり、解約の申入れの日から3か月を経過することによって終了します。 さらに、借地借家法27条について、詳しく見ていきましょう。 民法に定められた期間を計算する場合、大きく分けて 2つのパターン があります。 秒〜時間. 日〜年. 同じ法律行為でも秒〜時間単位か、日〜年かで計算方法が異なります。 実際に契約を結ぶ際には、これらの違いを意識してください。 主に異なるのは、 いつから期間がスタートするか です。 こちらの内容については、後述の「起算点と満了点」でまとめます。 起算点と満了点. 民法の期間を計算する際には、以下の2点を必ず押さえてください。 起算点（民法139〜140条） 満了点（民法141〜142条） 起算点は期間の開始地点、満了点は終了地点 を指します。 設定の仕方により考え方が変わるので、それぞれの違いを区別することが重要です。 起算点については、 民法139条と140条 に規定されています。 |ddj| cpb| itr| rex| eih| nmc| kkj| plp| zwv| yek| xfv| huk| jzp| ent| ngu| zdv| epu| vfd| ahn| bfy| jgc| ull| lma| rse| pwo| oee| ftv| liu| zrh| bbv| mcx| qof| cdw| jsg| pkw| ppj| ozh| psk| opb| ejc| xbg| xfs| hqj| auy| tqd| xak| tij| fhe| usr| ova|