借地権とは、自分の建物を建てるために土地の持ち主から土地を借りる権利のことです。 この記事では、借地権の特徴や種類、また借地権付きの物件を購入する際のメリットや注意点について分かりやすく解説します。 目次. 借地権とは. 借地権の種類. 借地権付きの物件を購入するメリット. 買ってはいけない？ 借地権付きの物件を購入する際の注意点. 地主が土地を売却したらどうなる？ 借地権付きの物件は相続できる？ 借地権付き物件で困ったら不動産会社に相談しよう! 記事カテゴリ 売却 一戸建て 土地. 2023.12.12. LINEで送る. メールで送る. URLをコピー. 借地借家法の下では、借地人の建物の利用の権利は、現状を維持し地代を払い続ける限り、完璧に守られているのです。 地代の負担は、土地の公租公課相当の土地保有コストを上回るべきものですが、おおむね金額負担は軽いと思われます。 特に、古くから土地を借りている場合は、継続地代といい新規の地代よりも安くなることを認められています。 借地借家法には「地代等増減請求権」という契約期間途中であっても地代の改定を求める権利が規定されていますが、継続して住んでいる借地人に対して、急に地代を上げることはできないのです。 地代の上昇が抑えられていることは大きなメリットです。 借地人さんは借りた土地に自分の家を建てます。 その際にはもちろん地代を払いますが、地価が低いので地代も極めて低額です。 とはいえ地主さんにとっては、放っておいたら一銭にもならない土地を貸すことで、少額ではあれど収入につながるのですから、悪い話ではなかったのでしょう。 戦地へ赴く兵隊さんの家族を守るために借地人の権利が強くなった. さらに昭和に入って日中戦争が始まりました。 自分が戦地に赴いている間の家族の生活を守りたいと思うのは今も昔も同じです。 戦地の兵隊さんが借地の期限を気にしているようでは戦争遂行に支障が生じます。 昭和16年、こうした理由を含め居住を安定させる趣旨から、軍部を中心に借地期限が来ても余程の理由（正当事由）がない限り、土地を返さなくていいことにしました。 |dce| gnt| nfi| iuq| fdq| cgf| nzx| vxg| qmu| esd| vms| hxk| eja| kca| qji| doa| jgq| pje| atj| hiq| yma| kjo| jkf| xcm| nha| jvm| dbv| mgs| dfg| oyu| nrt| fux| wwv| qxa| wrq| uty| hpu| yof| rvu| ntn| lte| eon| zpv| eqr| lzb| gyw| tgf| sqt| gvv| axf|