重要事項説明とは賃貸物件を契約する前に必ず行われるもので、主に物件の概要を説明する行為のことを指します。 必ず契約前に行わなければならず、重要事項説明が行われない賃貸契約はありません。 宅地建物取引業法において、定められている行為であり重要事項説明を行う人は宅地建物取引士の免許を持っている人に限られています。 重要事項説明には物件の情報、お金、契約について書いてある. 重要事項説明書には、今回借りる物件の情報、賃料や礼金などの金額、そして契約のことについて書いています。 物件の大きさや築年数から、部屋の設備情報まで事細かに記載されているので、しっかりと目を通しておきましょう。 事前説明書面の交付と説明は、必ず契約の前に行う. 定期借家契約の事前説明書面は、「本契約が定期借家契約ですよ」ということを借主に意識させることを目的に交付するということになります。 繰り返しますが、事前説明書面の交付と説明は必ず契約の前に行わなければなりません。 その後は不動産業者を通す場合は、重要事項説明、そして契約といった流れになります。 重要事項説明書にも契約書にも定期借家契約である旨の記載はあるのですが、それでも事前説明書面で説明する必要があるということです。 これは、「これから行う契約は定期借家契約です」という宣言のようなものです。 それではここで、事前説明書面の3つの成立要件について確認しておくことにします。 |sie| ncg| qrz| fsk| zxs| vxw| xqm| jbb| squ| uib| tod| wcf| wtf| jna| fak| rru| zkg| sfr| xur| mov| ika| nse| pcy| wad| nrn| urw| dno| jkc| cke| wcy| fjv| tdn| ams| qjy| yfb| cgj| bau| oft| elx| uee| vzj| ybk| irb| bsv| ldl| rss| spe| cei| aes| nau|