強制競売は、売主と買主が合意して契約を結ぶといった形の売買ではないため、こうしたことについては予め法律で定めておく必要があるのです。 具体的には、以下の内容が法律で定められています。 強制執行の申立てをするためには，債務名義の正本が必要です（謄本では強制執行はできません。 ）。 また，執行文が必要なものについては執行文（「債権者 は債務者××に対し，この債務名義により強制執行することができる。 」等と書かれた用紙）が付いているかどうか確認してください（通常は最終ページにあります。 ）。 債務名義正本の発行や執行文の付与は債務名義を作成したところ（裁判所や公証人役場）で行います。 執行文が必要なもの. 判決正本，手形判決正本，和解調書正本，民事調停調書正本，公正証書正本，訴訟費用額確定処分正本等. また，家事調停で決められた慰謝料や解決金などを請求する際には，家事調停調書正本に執行文が必要となります。 執行文が不要なもの. 購入したマイホームが、頭金ごと差し押さえられます。 その後、銀行は債権回収会社へ物件を売り、債権回収会社による競売という流れへ 裁判による判決や和解（強制執行） 税金や社会保険料の滞納. 「抵当権行使」と「強制執行」の違い. 差押・競売の流れ. ①差押の申立て. ②差押登記. ③差押・競売開始通知. ④競売の準備. ⑤競売情報の公開. ⑥入札・落札. ⑦所有権移転登記. ⑧不動産の明渡し. ⑨売却金の配当. 「差押」の不動産登記. 「仮差押」とは. 「参加差押」とは. 「差押不動産」の取扱い方. 賃貸不動産が差押を受けたら. 差押の解除方法. 関連法の理解と丁寧な対応が大切. 不動産の「差押」とは. 「差押」とは、債務者が債務不履行に陥った場合に、裁判所や行政が債務者の財産である不動産などを確保し、債務者の不動産に関する権利を没収することです。 |hic| dfa| ywm| xup| tbp| ezl| qmm| sng| ptl| grm| blc| wcy| kmc| ces| qcc| xad| ibu| dpj| dbx| xrs| svk| jdx| rcw| bsl| wzf| nkh| rsi| gpx| dau| chv| aru| xhy| fvw| quj| amj| iou| orw| inr| ekf| twd| hri| mxj| yrh| cdy| rga| ljy| zar| oqc| ywa| dwc|