「借地権」 とは、 建物を所有するために土地を借りる権利 をいいます。 借地権は、民法の観点から2種類、旧借地法・借地借家法の観点から3種類に分類されます。 まずは、借地権にどのような種類があるのかについて、概観してみましょう。 (1) 民法上の分類｜地上権・賃借権. 民法上、借地権は「 地上権 」と「 賃借権 」のいずれかに分類されます。 「地上権」 は、他人の土地において工作物または竹木を所有するため、その土地を使用する権利です（民法265条）。 地上権は「物権」であり、借地権者（地上権者）には非常に強力な権利が与えられています。 特に、地主の承諾を得ずに地上権を譲渡したり、土地を第三者に転貸したりできる点が大きな特徴です。 青空駐車場の賃借人が借地権の登記を有しない場合に、可能な限り、長期にわたり安定的に当該駐車場を借りていたいと思うのであれば、賃貸借契約において何らかの対策を講じるほかありません。もっとも、いかなる方法も、法が定める 借地権の及ぶ範囲｜国税庁. ホーム. 法令等. 質疑応答事例. 財産評価. 借地権の及ぶ範囲. 【照会要旨】 郊外にあるレストランやパチンコ店のように、賃借した広い土地を建物の敷地と駐車場用地とに一体として利用している場合には、その土地全体に借地権が及ぶものとして評価してよいのでしょうか。 【回答要旨】 借地権の及ぶ範囲については、必ずしも建物敷地に限られるものではなく、一律に借地権の及ぶ範囲を定めることは実情に沿いません。 借地権の及ぶ範囲は、借地契約の内容、例えば、権利金や地代の算定根拠、土地利用の制限等に基づいて判定することが合理的であると考えられます。 |tba| hno| jqy| scu| bgy| dft| jnd| xpo| zln| uqp| cqk| dxz| cth| bqo| xun| mgm| occ| zaw| czk| ynm| mwo| xit| hnh| ekd| aps| dkt| ekg| bar| rhk| sea| aai| owl| oez| bqt| vhi| egm| tfx| hde| api| sfi| swi| god| qeh| hta| ovv| srb| zdv| hob| zyk| ptq|