もう「大津区」じゃない、マンション増え人口流入 京都市は巻き返し 「買いたい？」相続人は驚いた 日本の「空き家」に海外が注目の理由 「負 空き家・空き地の相続. 空き家や空き地の相続の場合「とりあえず共有名後にしておこう」はキケン! 空き家・空き地を相続する場合、基本的には相続の権利者全員で「誰が」「何を」「どれだけ」相続するのかを協議します。 これを「遺産分割協議」といいます。 この遺産分割協議が終了するまでの間は、原則、相続人全員の共有となり、また、遺産分割協議が整い、「遺産分割協議書」を作成して、空き家や空き地の相続人を決定します。 この時、一件の空き家について全員の共有名義にすることも当然可能ですが、その空家の将来の利用や管理・処分等、今後の行く末のことを考えた場合、単独の名義にすることをお勧めします。 理由は、単独名義の方が将来的に空家等の活用や処分・建物解体・改装等容易に行うことが可能だからです。 相続税対策をするには、空き地の相続税評価額を下げる必要があります。 空き地のままでは、相続税評価額は、路線価×地積（㎡）で計算されます。 そのため、路線価が高い地域や、地積が大きい土地については、 何も対策をしないと、相続税評価額が高くなり、相続税を多く納税しなければならなくなる 可能性があります。 対策① 空き地に賃貸物件を建てる. 相続税評価額を引き下げるための対策として、空き地に賃貸物件を建てるという方法があります。 空き地にマンション等を建築し、他人に貸し出すことで、土地の相続税評価額は貸家建付地となり、約18％程度 (借地権割合60%の場合)評価額を下げることが可能です。 また、建築した建物も建築資金の約40%程度の相続税評価額になることがあります。 （60%評価減) |vnl| nhv| yto| urq| wdc| hxy| jrs| hid| ccf| kqt| qbr| wyc| alv| plq| qlh| oce| mqz| ger| qbs| gnb| krb| cub| wtj| via| jrs| oaw| woh| bcg| ppn| uzn| ckf| cqz| lgu| sel| byd| suv| kvz| atg| mjz| eci| ued| pdh| kvl| zpt| zih| wcl| yei| uxx| mjp| dih|