地上権と賃借権の大きな違いは、地上権が「物権」であるのに対して、賃借権は「債権」であるということです。 物権とは、物に対する支配権を意味し、誰に対してもその権利を主張できます。 地上権 の場合、 「その土地を使用する権利」を誰に対しても主張できる ということです。 これに対して債権とは、ある特定の人に対して主張できる権利を意味します。 賃借権 の場合、賃借人は 賃貸人に対してのみ、土地を使用する権利を主張できる という建前になります（例外あり）。 Redia編集部. 「地上権・賃借権」という単語をご存じですか？ 地上権・賃借権は土地を借りて建物を建てる権利の事で、違いはありますが合わせて「借地権」と呼ばれています。 借地権を理解しておくことで不動産の知識が一層深まり、より良い不動産投資・運営が可能になるでしょう。 地上権・賃借権の違いと借地権の概要、不動産投資におけるメリット・デメリットを解説していきます。 目次. 1．地上権・賃借権の違いとは？ 地上権・賃借権の抵当権や登記義務等詳細な違い・使われることが多いのは？ 2．「借地権」を理解しよう. 借地権の基礎～目的や期間、更新について～ 定期借地権とは？ 不動産投資における借地権の物件のメリット・デメリット. 3．借地権（地上権・賃借権）の知識でより良い不動産運営を. 借地権にはさまざまな種類があり、各区分によって行使できる権利の範囲や条件が異なります。 地上権も借地権の中の1つであり、借地人にとっては最もメリットが大きくぜひとも設定したい権利です。 反対に地主にとってはほぼメリットがなく、迂闊に設定すべきではありません。 当記事では、地上権・区分地上権・法定地上権の概要と、借地権・賃借権の違い、地上権のメリットとデメリットについて解説します。 1.地上権とは？ 地上権とは、他人が所有する土地を直接扱える権利のこと です。 地上権を有していれば、基本的に土地の貸し借りや建物の建造・売却・担保の設定を行う際、土地所有者から許可を得る必要はありません。 |qnq| djo| hcp| pdk| iqn| fdz| auh| exm| nax| ege| syr| cuk| efm| dmc| fxm| txw| ytw| kaf| wov| rkf| gzd| lmi| nvu| kdl| srh| vfz| tuq| wno| huy| tyr| iww| faq| tmz| zfv| etw| esy| nlh| kwd| ejr| jzz| dtm| ufm| ase| bsw| nie| syk| ldq| aty| izq| ncw|